房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0828民初3086号
裁判要旨
原被告签订了房屋及土地使用权转让协议及补充协议，其内容应系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律规定和行政法规的强制性规定，应当合法有效。 因被告虽办理了土地使用证，但未能提交相应的准建证等相关手续，自建房屋被告亦未进行确权登记，导致双方无法办理变更手续，待被告办理相应证件后双方可另行协商办理。 综上，原告主张原被告之间的房屋买卖合同具有法律效力，应予支持，要求被告办理过户手续，应予驳回。 依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告吕艳菊与被告杨月亮签订的房屋买卖合同有效；二、驳回原告吕艳菊的其他诉讼请求；案件受理费100元，由原告吕艳菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员 王国华二〇一九年十一月一日书记员 郑 仲 微信公众号“
摘要
吕艳菊与杨月亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初3086号原告：吕艳菊，女，1954年12月1日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 委托诉讼代理人：刘涛（特别授权），山东苏润律师事务所律师。 被告：杨月亮，男，1937年4月18日出生，汉族，农民，住金乡县。 原告吕艳菊与被告杨月亮房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原……