房屋买卖合同纠纷 （2019）甘1123民初1786号
裁判要旨
原、被告间签订的买卖合同所涉房屋系被告自建在其所在村集体土地上的房屋，按照房地一体原则，附着于地上的房屋等不动产所有权发生转移时，不动产占地范围内的土地使用权一并发生转移，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，原、被告所签订的房屋买卖合同属无效合同，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都要过错的，应当各自承担相应的责任。” 原、被告应当知道农村集体土地上的自建房屋因土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，且依法不能办理土地使用权转移登记手续的情况下签订房屋买卖合同导致合同无效双方均有过错，相比之下，被告过错责任大于原告。 本案合同无效给原告造成了一定的损失，被告无损失，对原告提出由被告赔偿损失的请求应依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条的规定，判决如下：原告康勤与被告任勤签订的位于庆坪街道上街三叉路口
摘要
康勤与任勤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省渭源县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1123民初1786号原告：康勤，男，1985年2月16日出生，汉族，甘肃省渭源县人，农民，住渭源县。 委托诉讼代理人：田建华，甘肃在诚律师事务所律师。 被告：任勤，男，1983年8月12日出生，汉族，甘肃省渭源县人，农民，住渭源县。 委托诉讼代理人：任永军（被告任勤之父），男，1955年4月21日出生，汉族，甘肃省渭源县人，农民，住渭源县。 原……