房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终7141号
裁判要旨
李在渊与金恒德公司签订的《四川省商品房买卖合同》及其补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，依法成立并有效。关于金恒德公司是否享有其与李在渊签订的关于案涉房屋的合同的解除权问题。一审法院认为，李在渊和金恒德公司在《补充协议》第三条第四款约定：“．．．如因买受人单方面原因，导致银行解除与买受人（李在渊）的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人应承担合同约定总价款20%的违约金，出卖人在扣除代买受人清偿银行贷款本金、利息及其他费用．．．”。本案中，因李在渊未按中国建设银行股份有限公司双流分行贷款合同规定期限偿还贷款，导致金恒德公司承担了保证责任，且中国建设银行股份有限公司双流分行出具结清证明，结清证明中明确告知李在渊的个人银行贷款已于2017年11月2日结清，《借款合同》及相关约定相应解除，借款合同终止。李在渊对金恒德公司提供的个人贷款结清证明无异议。因此，李在渊对银行解除抵押贷款协议已知晓，中国建设银行股份有限公司双流分行向李在渊行使了抵押贷款合同的解除权，李在渊与中国建设银行股份有限公司双流分行的《借款合
摘要
四川金恒德房地产开发有限公司、李在渊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终7141号 上诉人（原审被告）：李在渊，男，汉族，1981年11月5日出生，住四川省平昌县。 被上诉人（原审原告）：四川金恒德房地产开发有限公司。住所地：成都市温江区永宁镇永福村**。 法定代表人：丁双胜，董事长。 委托诉讼代理人：敖放，女，公司员工。 上诉人李在渊因与被上诉人四川金恒德房地产开发有限公司（以下简称金恒德公司）房屋……