房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7742号

魏宇龙、元龙房地产公司双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。2016年9月26日魏宇龙付清全部房款，按照合同约定，元龙房地产公司应当于2016年10月25日前向魏宇龙交付房屋，元龙房地产公司于2017年2月7日履行交房义务构成违约。魏宇龙主张的因元龙房地产公司逾期交房产生的租金损失，因证据不足，本院不予支持。元龙房地产公司应当按照已交付房价款每日万分之0.1的标准向魏宇龙支付自2016年10月26日起至2017年2月7日止的违约金，共计105天，计款1724元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、元龙房地产公司自本判决生效之日起十日内向魏宇龙支付款项1724元；二、驳回魏宇龙的其他诉讼请求。如果元龙房地产公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费183元，由魏宇龙负担169元，元龙房地产公司负担14元。本院经审理查明的事实与原审查

魏宇龙、元龙房地产公司双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。2016年9月26日魏宇龙付清全部房款，按照合同约定，元龙房地产公司应当于2016年10月25日前向魏宇龙交付房屋，元龙房地产公司于2017年2月7日履行交房义务构成违约。魏宇龙主张的因元龙房地产公司逾期交房产生的租金损失，因证据不足，本院不予支持。元龙房地产公司应当按照已交付房价款每日万分之0.1的标准向魏宇龙支付自2016年10月26日起至2017年2月7日止的违约金，共计105天，计款1724元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7742号上诉人（原审原告）魏宇龙，男，1989年11月30日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：刘继，河南绿城律师事务所律师。委托诉讼代理人：任彦群，河南绿城律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑州元龙房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区桐柏南路15号院1#-5#楼附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人：黄建胜，该公司董事长。……