恢复原状纠纷 （2014）乌中民四终字第1183号

民事活动应当遵循诚实信用原则。马玉明以其持有房屋产权证的房屋被马君庭拆除为由，要求马君庭停止侵权、恢复原状。根据我国土地管理法，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织所有，集体经济组织成员享有使用权，本案争议的房屋宅基地经过新农村改造由原、被告所在村委会作出了处置，马君庭并未侵犯马玉明的宅基地权益；另外，根据庭审查明事实，马玉明起诉要求恢复原状的房屋，其本人并没有实际出资修建，而是由他人出资修建并使用，村委会已拆除了该房屋并用做新农村改造，已经无法恢复原状。现马玉明以此要求确认马君庭侵权并恢复原状与事实不符，也有悖于诚实信用原则。故其诉讼请求不能成立，不予支持。遂判决：驳回原告马玉明的诉讼请求。马玉明不服一审判决，上诉称，我是涉案房屋的所有权人，涉案土地的使用权人，我把土地出售给马德清的行为违反法律的强制性规定，土地买卖行为无效。马德清出资为我修建房屋，双方之间在出资修建房屋事宜上，形成的是债权债务关系。马德清没有取得涉案房屋所有权。因我与马德清签订的土地买卖合同违法无效，马燕无权取得涉案房屋所有权、土地使用权。马燕无权处置属于我的房屋，马君庭在没有法律依据的情况下，非法拆除马玉明的房屋

民事活动应当遵循诚实信用原则。马玉明以其持有房屋产权证的房屋被马君庭拆除为由，要求马君庭停止侵权、恢复原状。根据我国土地管理法，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织所有，集体经济组织成员享有使用权，本案争议的房屋宅基地经过新农村改造由原、被告所在村委会作出了处置，马君庭并未侵犯马玉明的宅基地权益；另外，根据庭审查明事实，马玉明起诉要求恢复原状的房屋，其本人并没有实际出资修建，而是由他人出资修建并使用，村委会已拆除了该房屋并用做新农村改造，已经无法恢复原状。现马玉明以此要求确认马君庭侵权并恢复原状与事实不符，也有悖于诚实信用原则。故其诉讼请求不能成立，不予支持。遂判决：驳回原告马玉明的诉讼请求。

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1183号上诉人（原审原告）：马玉明，男住乌鲁木齐县。委托代理人：黄飞，新疆鼎信旭业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马君庭，男，住乌鲁木齐县。委托代理人：欧丽娜，新疆恒瑞律师事务所律师。上诉人马玉明因恢复原状纠纷一案，不服乌鲁木齐县人民法院（2014）乌民一初字第225号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合……