房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终863号
裁判要旨
双方之间签订的《房屋转让协议》为双方真实的意思表示，合法有效。张月青称于建华没有将该房交付其使用，房屋确已由他人居住，证明于建华履行了交付房屋的义务。从合同中约定的内容来看，张月青应先交付购房款，于建华再办理过户手续，至今张月青未交付购房款，应承担违约责任。于建华诉请的由张月青支付房屋租金，没有证据证明该房屋的实际租赁价格，对该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、解除于建华与张月青于2013年12月15日签订的《房屋转让协议书》；二、张月青于本判决生效后十日内给付于建华违约金220000元；三、驳回于建华的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计3163元由张月青负担2300元，于建华负担863元。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为张月青是否应支付于建华租金115000元、违约金220000元。张月青主张本案合同签订后并未实际履行，于建华并未交付房屋钥匙，张月青亦不必支付购房款。关于张月青的此项主张，本院认为，于建华虽然未提供书面证据证明其已向张月青交付房屋
摘要
于建华、张月青房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终863号上诉人(原审原告)：于建华，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人（原审被告）：张月青，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：高巍，内蒙古庆胜律师事务所律师。上诉人于建华因与上诉人张月青房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2017）内0102民初6508号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年04月12日立案后，依法组……