房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终984号
裁判要旨
双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方均有约束力。合同明确约定华府公司交房逾期90天后，黄春青有权解除合同，黄春青起诉解除合同，合同自华府公司收到诉状副本之日解除即于2017年12月8日解除。华府公司违约导致合同解除，理应按照合同约定内容承担违约责任，退还黄春青全部已付购房款并支付已付购房款5%的违约金。黄春青要求解除合同、退还已付购房款以及支付违约金的诉讼请求，符合双方合同约定，于法有据，均予以支持。华府公司提供的消防设计防火规范发布的时间早于双方签订房屋买卖合同时间，华府公司在签订合同时理应已经知晓，显然不属不可抗力。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十二条之规定，判决：一、黄春青与华府公司签订的《浙江省商品房买卖合同》（合同编号：2016预0020550号）于2017年12月8日解除；二、华府公司于判决生效之日起七日内退还黄春青购房款177941元；三、华府公司于判决生效之日起七日内支付黄春青违约金8897.05元。如果未按上述期限履行给付
摘要
嘉兴（上海）华府国际广场有限公司、黄春青房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终984号 上诉人（原审被告）：嘉兴（上海）华府国际广场有限公司,住所地：嘉兴市越秀南路******,统一社会信用代码：91330401078695623X。 法定代表人：史剑辉。 委托诉讼代理人：董勇强，浙江中禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈佳斌，浙江中禾律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：黄春青,女，1973年1月……