房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂12民终83号
裁判要旨
被告咸宁宏大公司与湖北宏大公司均承认与原告于2013年9月12日签订《商品房买卖合同》一份，并收受原告购房款555500元的事实，亦承认未按合同约定时间于2015年4月28日交付商品房的事实。因此，咸宁宏大公司构成逾期交房，应承担违约金，原告要求被告按已付房款百分之十的金额支付违约金的诉求符合法律规定和合同约定，法院予以支持。对于原告提出解除《商品房买卖合同》及《委托经营协议》，并返还已支付房款和利息的诉求，因合同约定2015年9月24日系合同解除权发生日，法律规定行使解除权的期限为一年，原告并未在规定的期限内行使该权利，故解除权已告消灭。而《委托经营协议》系双方根据真实意思自愿签订，具有法律效力，故对于原告解除购房合同及委托协议、退还购房款并支付利息的诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十五条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告咸宁宏大城市广场开发有限公司于判决生效后三十日内支付原告闵鑫违约金55550元；二、驳回原告闵鑫的诉讼请求。案件
摘要
闵鑫、咸宁宏大城市广场开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终83号上诉人（原审原告）：闵鑫，男，1994年12月6日出生，汉族，咸宁市咸安区人，住咸宁市咸安区。委托诉讼代理人：张仲衡，湖北海舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：咸宁宏大城市广场开发有限公司（以下简称咸宁宏大公司），住所地咸宁市长安大道145号。法定代表人：陈国华，咸宁宏大城市广场开发有限公司董事长。被上诉人：湖北宏大资产管理……