商品房销售合同纠纷 （2018）鄂12民终683号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对方当事人没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。宏大城市广场公司未按合同约定在2015年4月28日前交付经验收合格的商铺，则按合同约定该日后经过150日，即2015年9月26日系合同解除权发生之日，行使期限为一年，但周萍未在该期限内行使，解除权消灭。宏大城市广场公司没有按合同约定交付房屋，已构成违约，虽然周萍的合同解除权消灭，但要求宏大城市广场公司承担已付房款10%违约金的诉求，符合法律规定和合同约定。周萍与宏大资产管理公司签订的《委托经营协议》是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，周萍要求解除合同，不符合法定和约定的解除条件。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十五条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、咸宁宏大城市广场开发有限公司于判决生效之日起三十日内向周萍支付违约金118800元；二、驳回周萍的
摘要
周萍、咸宁宏大城市广场开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终683号上诉人（原审原告）：周萍，女，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：李三明，男，汉族，住湖北省通城县。系周萍之夫。被上诉人（原审被告）：咸宁宏大城市广场开发有限公司，住所地咸宁市长安大道145号。法定代表人：陈国华，该公司董事长。委托诉讼代理人：章雪梅，湖北佳成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北宏大资产管理有限公司，住……