商品房销售合同纠纷 （2018）鄂12民终229号
裁判要旨
卢浩��咸宁宏大开发公司合同约定，出卖人应当在2015年4月28日前交付房屋，且要具备“该商品房经验收合格”和“商场已开业即视为实际交房”条件。按合同约定的时间和条件，咸宁宏大开发公司无证据证明其在约定时间内具备二交房条件。因此，咸宁宏大开发公司构成逾期交房，逾期交房理应承担违约责任，但咸宁宏大开发公司于2015年4月29日起已开始逾期交房，卢浩主张逾期交房违约金应当在二年内提起，到2017年10月1日逾期交房已超过二年，而卢浩直至2017年10月16日才提起诉讼，已超过诉讼时效，故其请求咸宁宏大开发公司承担违约金的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、卢浩与咸宁宏大城市广场开发有限公司签订的《商品���买卖合同》继续履行，咸宁宏大城市广场开发有限公司按合同约定交付房屋。二、驳回卢浩的其他诉讼请求。案件受理费100元，由卢浩负担。本院二审期间，卢浩向本院提交了与咸宁宏大开发公司销售人员宋江的短信记录，拟证明2015年12月其已要求咸宁宏大开发公司交房以及2017年8
摘要
卢浩、咸宁宏大城市广场开发有限公司���品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终229号上诉人（原审原告）：卢浩，男，1989年11月28日出生，汉族，住通城县。委托诉讼代理人：黎琼楼，湖北海舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：张仲衡，湖北海舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：咸宁宏大城市广场开发有限公司，住所地咸宁市长安大道145号。法定代表人：陈国华，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵娥，女，该公司员工。上诉……