房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂12民终51号

一、《商品房买卖合同》、《咸宁宏大城市广场商铺委托经营管理协议》是否应予解除。原告与被告咸宁宏大城市广场开发有限公司约定，被告咸宁宏大城市广场开发有限公司应当在2015年9月28日前将符合约定的商品房交付给原告，同时约定逾期交房超过150日后，原告有权解除合同，因此，原告有权自2016年2月28日起1年内解除《商品房买卖合同》，但在此期间原告并未行使解除权，所以被告咸宁宏大城市广场开发有限公司主张解除权消灭的辩称，予以支持。另由于原告丧失《商品房买卖合同》的解除权，其请求解除《咸宁宏大城市广场商铺委托经营管理协议》，既不符合合同约定，也不符合法律规定，亦不予支持。二、被告是否应当承担违约金及承担利息损失。被告咸宁宏大城市广场开发有限公司没有按合同约定交付房屋，已构成违约，虽然原告的合同解除权丧失，但要求被告咸宁宏大城市广场开发有限公司承担已付房款10%违约金的诉求，符合法律规定和合同约定，予以支持。另原告请求支付房款的利息损失，因被告咸宁宏大城市广场开发有限公司已承担违约金，再要求承担房款的利息损失，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十五条、第一百

刘超、祁亚玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终51号上诉人（原审原告）：刘超，男，汉族，1982年4月4日出生，住湖北省咸宁市咸安区。上诉人（原审原告）：祁亚玲，女，汉族，1983年9月7日出生，住湖北省咸宁市咸安区。二上诉人共同委托诉讼代理人：黎琼楼，湖北海舟律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：张仲衡，湖北海舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：咸宁宏大城市广场开发有……