定金合同纠纷 （2019）苏03民终3421号

原告郭晓庆起诉被告张志勇没有事实和法律依据。理由如下：如原告以定金合同纠纷起诉，那么被告张志勇不是与原告成立买卖合同关系的相对方，所以被告作为被诉主体不适格；如果原告以居间合同纠纷起诉，那么被告张志勇作为江南房产的店长，其收取原告2万元定金的行为系履行职务，其也不是适格的被告。故，原、被告之间并没有实体上的权利与义务关系，因此张志勇作为被告的主体不适格。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告郭晓庆的诉讼请求。本案案件受理费减半收取150元，由原告郭晓庆承担。本院二审期间，被上诉人张志勇提交睢宁县江南房产中介信息咨询服务部营业执照（原件及复印件各一份），拟证明江南房产公司是真实存在的，并非上诉人所说未进行工商登记。上诉人郭晓庆质证意见为：对真实性无异议，但是被上诉人所提供的营业执照与本案没有关联性。首先，营业执照的名称是睢宁县江南房产中介信息咨询服务部，与一审认定的睢宁县江南房产信息咨询有限公司不符。其次，登记注册的场所和被上诉人刚才所述的经营场所不符，经营者也不符。被上诉人张志勇并申请证人宋某出庭作证，宋某作证陈述：涉案房子是房主杨帆委托我在睢

原告郭晓庆起诉被告张志勇没有事实和法律依据。理由如下：如原告以定金合同纠纷起诉，那么被告张志勇不是与原告成立买卖合同关系的相对方，所以被告作为被诉主体不适格；如果原告以居间合同纠纷起诉，那么被告张志勇作为江南房产的店长，其收取原告2万元定金的行为系履行职务，其也不是适格的被告。故，原、被告之间并没有实体上的权利与义务关系，因此张志勇作为被告的主体不适格。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告郭晓庆的诉讼请求。本案案件受理费减半收取150元，由原告郭晓庆承担。本院二审期间，被上诉人张志勇提交睢宁县江南房产中介信息咨询服务部营业执照（原件及复印件各一份），

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终3421号上诉人（原审原告）：郭晓庆，女，1996年8月19日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：刘维亮，江苏熊运栋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张志勇，男，1965年3月1日生，汉族，住睢宁县。上诉人郭晓庆因与被上诉人张志勇定金合同纠纷一案，不服江苏睢宁县人民法院（2019）苏0324民初841号民事判决，向本院提起上诉。本……