房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民终字第225号

周仁操、王春喜签订的《房屋转让协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。周仁操按约支付了购房款，现103室房屋已达到有关政策规定的上市交易条件，故王春喜应协助周仁操办理103室房屋的过户手续。合同约定购房款为175000元，周仁操所举证据证明周仁操支付了王春喜185000元，现周仁操要求王春喜返还多付的10000元购房款，王春喜对此无异议，原审法院予以支持。王春喜不同意出卖房屋无事实和法律依据，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、王春喜于判决生效之日起十日内协助将位于南京市玄武区仙居华庭某单元103室房屋所有权过户至周仁操名下，因房屋过户产生的所有费用由周仁操负担。二、王春喜于判决生效之日起十日内返还周仁操10000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9143元减半收取4571.5元，保全费3141.7元，合计7713.2元，由王春喜负担（此款周仁操已预交，王春喜在支付上述判决款时加付此款给周仁操）。

周仁操、王春喜签订的《房屋转让协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。周仁操按约支付了购房款，现103室房屋已达到有关政策规定的上市交易条件，故王春喜应协助周仁操办理103室房屋的过户手续。合同约定购房款为175000元，周仁操所举证据证明周仁操支付了王春喜185000元，现周仁操要求王春喜返还多付的10000元购房款，王春喜对此无异议，原审法院予以支持。王春喜不同意出卖房屋无事实和法律依据，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、王春喜于判决生效之日起十日内协助将位于南京市玄武区仙居华庭某单元103室房屋所有权过户至周

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第225号上诉人（原审被告）王春喜，男，汉族，个体工商户。委托代理人周玉莲，江苏振泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周仁操，男，汉族，南京师范大学物业中心保洁员。委托代理人吕庆松，男，汉族，自由职业。委托代理人屠云翔，江苏玄博律师事务所律师。上诉人王春喜因与被上诉人周仁操房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市玄武区人民法院（2013）玄锁……