宅基地使用权纠纷 （2018）桂10民终234号

上诉人主张的128.4平方米的宅基地占用费属于重复诉讼是错误的。2015年4月起诉请求被上诉人归还上诉人在的宅基地并恢复原状，虽然法院驳回该诉讼请求，但并不代表该宅基地的使用权已经发生转移。根据农村宅基地买卖三大原则，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权，应当依照规定进行审核、批准，完成权利主体的变更登记，否则违背宅基地购买者的资格限制和宅基地“一户一宅”的标准。平果县国土局确认该宅基地的使用权仍为上诉人，被上诉人根本没有取得该宅基地的使用权，故上诉人主张该宅基地的占用费合情合理，应得到支持；2、一审法院认为上诉人无权对226.3平方米的空地主张民事权利是错误的。该空地系上诉人宅基地门口的空地，上诉人已经用围墙把这块空地和自己的宅基地围起来，并且在空地上铺了水泥地板。虽然平果县国土局没有确权给上诉人使用，但上诉人在几十年前使用这块空地的时候，已经经过村委的同意和备案，在上诉人土地使用权的地籍调查表里有记录，且上诉人先于被上诉人使用了这块空地十几年，并在这块空地上围墙和铺水泥花了不少费用，就这样被被上诉人坐享其成却不能主张权利。一审法院认定事实和作出裁定错误。被上诉人谢诚池答辩称一审认

宋喜琼、谢丹宅基地使用权纠纷二审民事裁定书 宅基地使用权纠纷

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）桂10民终234号上诉人（原审原告）：宋喜琼，女，1965年4月13日出生，壮族，农民，住平果县。上诉人（原审原告）：谢丹，女，1989年6月7日出生，壮族，农民，住平果县。上诉人（原审原告）：谢思，女，1990年7月14日出生，壮族，农民，住平果县。三上诉人共同委托诉讼代理人：黄淇，广西广为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢诚池……