合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）沪02执异99号

本院在执587号案件执行中，于2020年9月9日在系争房产处张贴公告，其中告知如案外人对该房产主张权利的，应当自公告之日起十五日内向本院立案庭提出书面异议等，逾期将承担相应的法律后果。异议人周某某称其实际占有、租赁使用系争房产处的案涉房产，故其应当明知上述张贴公告及其告知事项。但异议人迟至2021年5月20日才向本院提出异议，显已超过上述公告所规定期限，本院不予审查，异议人应自行承担相应的法律责任。即便异议人已就案涉房产签署并履行了相应的租赁合同、取得了相关的营业执照等，但因其所提供的租赁合同等，所证明的租赁时间晚于系争房产设定抵押以及被相关法院司法查封的时间。而且，异议人所提供的租赁合同中亦已明确“该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期间被处分”等，故异议人在明知包括案涉房产在内的系争房产状况的情况下仍自愿继续租赁，其应自行承担相应的风险。异议人提出的异议申请，理由不足。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，裁定如下：驳回案外人周某某的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向上海市高级人民法院申请复议。审 判 长　　

本院在执587号案件执行中，于2020年9月9日在系争房产处张贴公告，其中告知如案外人对该房产主张权利的，应当自公告之日起十五日内向本院立案庭提出书面异议等，逾期将承担相应的法律后果。异议人周某某称其实际占有、租赁使用系争房产处的案涉房产，故其应当明知上述张贴公告及其告知事项。但异议人迟至2021年5月20日才向本院提出异议，显已超过上述公告所规定期限，本院不予审查，异议人应自行承担相应的法律责任。即便异议人已就案涉房产签署并履行了相应的租赁合同、取得了相关的营业执照等，但因其所提供的租赁合同等，所证明的租赁时间晚于系争房产设定抵押以及被相关法院司法查封的时间。而且，异议人所提供的租赁合同中亦

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执异99号异议人(案外人)：周某某，男，1979年12月18日出生，汉族，住浙江省瑞安市马屿镇大南蛟池村。委托诉讼代理人：晋辉，上海天尚律师事务所律师。申请执行人：盛京银行股份有限公司上海长宁安龙支行，住所地上海市长宁区。负责人：吴磊，该支行行长。委托诉讼代理人：黎智勇，北京大成(上海)律师事务所律师。被执行人：上海万佳投资股份有限公司，住……