排除妨害纠纷 （2014）渝五中法民终字第02556号

梁杰原系原重庆市建筑材料总公司永川分公司的职工，原重庆市建筑材料总公司永川分公司将其所有的位于重庆市永川区X1号第三层房屋分配二间与梁杰居住，梁杰向原重庆市建筑材料总公司永川分公司交纳房屋租金，双方之间形成事实上的租赁关系。但是，从2007年12月起因梁杰未再向原重庆市建筑材料总公司永川分公司交纳房屋租金，加之梁杰于2002年10月21日与原重庆市建筑材料总公司永川分公司解除了劳动关系，其已不再是原重庆市建筑材料总公司永川分公司的职工，故在没有与原重庆市建筑材料总公司永川分公司签订租赁协议的情况下，其从2007年12月起无权再居住该二间房屋，并应及时搬出另觅住处。重庆港务物流集团有限公司作为重庆市人民政府下文由重庆港务（集团）有限责任公司、重庆市物资（集团）有限责任公司合并组建的新公司，按照《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款“企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担”之规定，原重庆市建筑材料总公司永川分公司的权利和义务应由变更后的法人即重庆港务物流集团有限公司享有和承担，故重庆港务物流集团有限公司合法拥有原重庆市建筑材料总公司永川分公司所有的位于重庆市永川区X

梁杰原系原重庆市建筑材料总公司永川分公司的职工，原重庆市建筑材料总公司永川分公司将其所有的位于重庆市永川区X1号第三层房屋分配二间与梁杰居住，梁杰向原重庆市建筑材料总公司永川分公司交纳房屋租金，双方之间形成事实上的租赁关系。但是，从2007年12月起因梁杰未再向原重庆市建筑材料总公司永川分公司交纳房屋租金，加之梁杰于2002年10月21日与原重庆市建筑材料总公司永川分公司解除了劳动关系，其已不再是原重庆市建筑材料总公司永川分公司的职工，故在没有与原重庆市建筑材料总公司永川分公司签订租赁协议的情况下，其从2007年12月起无权再居住该二间房屋，并应及时搬出另觅住处。重庆港务物流集团有限公司作为重

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02556号上诉人（原审被告）梁杰，男，1974年1月22日出生，汉族。委托代理人陈志平，重庆杰祥律师事务所律师。委托代理人梁丽娜，重庆杰祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆港务物流集团有限公司，住所地重庆市渝中区朝千路3号，组织机构代码79073547-3。法定代表人孙万发，董事长。委托代理人傅静，女，1961年5月23日……