房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终3709号

（2014）朝民初字第31995号民事判决及（2015）三中民终字第05884号民事判决已认定安春芳并未因房屋面积实际为87.4平方米而受到损害，属认定事实不清。上述两份判决的核心内容只是依据安春芳所提交的证据，尚不足以认定王文沛和晏畅明知涉案房屋实际面积与产权证登记的面积不一致而恶意隐瞒构成欺诈，从而驳回安春芳诉讼请求。现安春芳在将房屋所有权证面积更正为87.4平方米后，依据北京市丰台区房屋管理局所重新颁发建筑面积87.4平方米《房屋所有权证》，结合双方所签房屋买卖合同，要求王文沛的继承人给付违反合同少交付建筑面积10平方米的违约责任。而违约责任的计算依据为北京市丰台区房屋管理局所登记备案的安春芳及王文沛代理人晏畅共同签字确认的《房屋所有权转移登记申请表》中记载的每平方米28747元，该诉讼请求并非为前诉争议的损害赔偿费用。晏明、晏扬、晏畅对于安春芳的上诉未向本院提交书面答辩意见。安春芳向一审法院起诉请求：1.晏明、晏扬、晏畅赔偿购房款损失287470.43元；2.诉讼费用晏明、晏扬、晏畅承担。一审法院认定事实：2014年，安春芳向北京市朝阳区人民法院起诉王文沛，要求：按照房屋实际面

（2014）朝民初字第31995号民事判决及（2015）三中民终字第05884号民事判决已认定安春芳并未因房屋面积实际为87.4平方米而受到损害，属认定事实不清。上述两份判决的核心内容只是依据安春芳所提交的证据，尚不足以认定王文沛和晏畅明知涉案房屋实际面积与产权证登记的面积不一致而恶意隐瞒构成欺诈，从而驳回安春芳诉讼请求。现安春芳在将房屋所有权证面积更正为87.4平方米后，依据北京市丰台区房屋管理局所重新颁发建筑面积87.4平方米《房屋所有权证》，结合双方所签房屋买卖合同，要求王文沛的继承人给付违反合同少交付建筑面积10平方米的违约责任。而违约责任的计算依据为北京市丰台区房屋管理局所登记备案的

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终3709号上诉人（原审原告）：安春芳，女，1963年5月17日出生。委托诉讼代理人：韩建昌，北京市金石律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋万欣，北京市金石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：晏明，男，1955年12月4日出生。被上诉人（原审被告）：晏扬，女，1958年3月29日出生。被上诉人（原审被告）：晏畅，男，1959年12月7日出……