房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初2628号
裁判要旨
买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利、义务关系的协议。 合法的买卖关系应受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯等按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原、被告签订的《存量房屋买卖合同》及《二手房屋买卖合同》是当事人真实意思表示，不存《合同法》第五十二条规定的情形，合法有效。 原、被告双方应按照合同约定继续履行合同的义务。 现涉案房屋已取得不动产权证书，第三人已将涉案房屋解押，原告亦在大厂回族自治县区域内无不动产登记记录，符合限购政策规定，且双方房屋买卖交易发生在大厂县限购政策出台之前，原告可以购买涉案房屋，被告亦同意将涉案房屋过户给原告。 故原告要求被告办理涉案房屋不动产权变更登记手续，将涉案房屋过户至原告名下的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 虽被告未要求原告支付剩余购房款，但根据合同的约定和交易习惯，同时亦是为了减轻当事的诉累，原告应在办理完过户手续后当日将剩余购房尾款330000元同时支付给被告。 关于原告要求被告支付违约金问题，因双方合同明确约定
摘要
葛某与王某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初2628号原告：葛某，女，1983年6月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托代理人：王琦，河北张国庆律师事务所律师。 被告：王某，男，1981年9月25日出生，汉族，住北京市大兴区。 现羁押于大厂回族自治县看守所。 第三人：某银行股份有限公司北京国贸支行。 负责人：李某，行长。 委托代理人：蒋某，男，汉族，1989年3……