房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初1443号
裁判要旨
当事人对自己提出诉讼请求或反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明，如证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任当事人承担不利法律后果。 涉案《房屋买卖合同》的约定不违背法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应予维护。 买卖双方均应遵约守信，全面、诚信、善意履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。 综合买卖双方所提交证据及当前廊坊市住房限购、限贷的调控政策，涉案《房屋买卖合同》签订于2016年3月14日，且双方已实际履行了交付首付款400000元（含定金）的义务，合同生效时间系在本地区限购限贷政策实施之前，根据法不溯及既往的原则，原告作为买受方的涉案购房主体资格并不受限购限贷政策影响，双方应当继续履行合同。 被告抗辩意见理据不足，且有失诚信，本院不予采信。 涉案诉争房屋的不动产权证书尚未取得，涉案《房屋买卖合同》尚不具备继续履行（双方办理产权过户手续）的条件，故，对原告在本案主张办理过户手续的诉求暂不予支持，待出卖方取得涉案诉争房屋的不动产权证书后，双方可案外自行协商履行或由权利人另案主张权利。 原、被告在合同中明确约定了房屋交付时间，被告逾期向原告交付房屋，构成违约，应向原告承担违约责
摘要
钱诚与张春智房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初1443号原告钱诚，男，1977年5月24日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 被告张春智，男，1991年11月19日出生，汉族，住河北省张家口市沽源县，籍贯河南省封丘县。 委托代理人张国栋，北京知润律师事务所律师。 第三人北京久居房地产经纪有限公司大厂分公司，住所地：潮白河孔雀城英国宫一期商业街2号。 负责人：吴永刚。 原……