物权保护纠纷 （2017）川01民终2225号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据双方当事人的陈述及四川大公会计师事务所有限责任公司作出的房地产鉴定报告确定的土地及房产的四至等具体状况，可以认定毛培文实际占有的诉争商辅包含在本院(2000)成执字第1174号民事裁定书裁定抵偿给东方资产公司的2948.28平方米地上建筑物范围内。根据本院（2000）成执字第1174号民事裁定书，应当确认东方资产公司享有抵偿的4000平方米范围土地及2948.28平方米地上建筑物的物权；虽然东方资产公司已经将抵偿的土地及房屋转让给刘建林，但未办理产权变更手续，依法该转让行为尚未发生物权效力，东方资产公司仍享有物权；毛培文提供的《承诺》、《结算欠条》，不能证明其享有诉争商铺物权。东方资产公司请求毛培文返还诉争商铺，符合法律规定，一审法院予以支持。东方资产公司请求毛培文赔偿损失81000元，但其提

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据双方当事人的陈述及四川大公会计师事务所有限责任公司作出的房地产鉴定报告确定的土地及房产的四至等具体状况，可以认定毛培文实际占有的诉争商辅包含在本院(2000)成执字第1174号民事裁定书裁定抵偿给东方资产公司的2948.28平方米地上建筑物范围内。根据本院（2000）成执字第1174号民事裁定书，应当

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2225号上诉人（原审被告)：毛培文，男，1963年2月15日出生，汉族，住四川省大邑县。委托诉讼代理人：王军，四川颂法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国东方资产管理公司四川省分公司。住所地：四川省成都市人民中路二段**号四川中银大厦**楼*********号。主要负责人：潘晖，总经理。委托诉讼代理人：王玉平，四川原则律师事务……