房屋买卖合同纠纷 （2019）闽04民终1551号

１.关于董文娟、林良荣银行按揭贷款未获批的过错问题。 根据合同补充协议第一条第4项约定：“买受人应在签订合同之日起7个工作日内将办理按揭贷款所需的材料送交出卖人……”、第5项约定：“出卖人协助买受人办理银行按揭贷款手续，银行根据买受人的资信状况批准贷款额度……”，可知买受人与出卖人对办理按揭贷款均负有一定义务，本案中董文娟、林良荣与仙舟公司提供的证据尚无法证明按揭贷款系因哪一方过错造成。故本案按揭贷款未获银行批准非因一方当事人的过错造成，认定双方均无过错。 2.关于《商品房买卖合同》（201300541号）应否继续履行的问题。 买卖双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》第六条中约定：“……剩余款项1740000元由买受人向银行按揭贷款支付”，同时《合同补充协议》第一条第6项中双方又约定：“因买受人自身方面的原因或政策等方面原因导致银行不批准按揭贷款，买受人必须更改付款方式为

１.关于董文娟、林良荣银行按揭贷款未获批的过错问题。 根据合同补充协议第一条第4项约定：“买受人应在签订合同之日起7个工作日内将办理按揭贷款所需的材料送交出卖人……”、第5项约定：“出卖人协助买受人办理银行按揭贷款手续，银行根据买受人的资信状况批准贷款额度……”，可知买受人与出卖人对办理按揭贷款均负有一定义务，本案中董文娟、林良荣与仙舟公司提供的证据尚无法证明按揭贷款系因哪一方过错造成。故本案按揭贷款未获银行批准非因一方当事人的过错造成，认定双方均无过错。 2.关于《商品房买卖合同》（201300541号）应否继续履行的问题。 买卖双方签

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽04民终1551号 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：林良荣，男，1982年7月15日出生，汉族，住福建省沙县。 被上诉人（原审原告、原审反诉被告)：三明仙舟投资有限公司，住所地福建省沙县文庙路****店面第**，统一社会信用代码913504277661843924。 法定代表人：林国勋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹发熙，福建万奥律……