民间借贷纠纷 （2021）辽02执复56号

被执行人张其田目前除案涉土地使用权外，暂无现金、存款、交通工具等可供执行的财产。案涉土地使用权的现状是否对方便执行有较大影响，是否构成主债务人张其田不能清偿的状态即为本案的焦点。该院对土地使用权处置问题已向土地管理部门函请相关事项，土地管理部门复函告知该院该宗土地使用权无法独立分割，如确需要拍卖需明确相关事项。如发生流拍需以物抵债，该土地抵债后要办理单独的土地使用证。首先要由规划部门出具分割位置图，将5号楼的位置从原瓦国用（2004）第0346号土地证中分割出来，形成权属界线封闭的地块，其次由土地局地籍科出具分割转移批复，最后到不动产登记中心申请分割转移登记。据此，案涉土地使用权的处置涉及规划、设计、布局、相邻关系等诸多专业问题和公共权益，过程复杂、难度极大，应认定为对方便执行有较大影响。在此情况下让保证人岗店公司承担保证责任，对其方便执行的存款强制执行符合法律的规定和立法意图，该院执行行为并无不当，异议人的主张不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人

被执行人张其田目前除案涉土地使用权外，暂无现金、存款、交通工具等可供执行的财产。案涉土地使用权的现状是否对方便执行有较大影响，是否构成主债务人张其田不能清偿的状态即为本案的焦点。该院对土地使用权处置问题已向土地管理部门函请相关事项，土地管理部门复函告知该院该宗土地使用权无法独立分割，如确需要拍卖需明确相关事项。如发生流拍需以物抵债，该土地抵债后要办理单独的土地使用证。首先要由规划部门出具分割位置图，将5号楼的位置从原瓦国用（2004）第0346号土地证中分割出来，形成权属界线封闭的地块，其次由土地局地籍科出具分割转移批复，最后到不动产登记中心申请分割转移登记。据此，案涉土地使用权的处置涉及规划

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执复56号复议申请人（被执行人）：瓦房店市岗店建筑工程公司，住所地瓦房店市岗店办事处西长春路147—32号。法定代表人：矫帅，该公司总经理。委托诉讼代理人：李盛才，男，该公司职员。申请执行人：孙明孝，男，1955年9月11日出生，汉族，现住大连市甘井子区。被执行人：张其田，男，1958年1月29日出生，汉族，无业，现住瓦房店市。复议申请人……