物业服务合同纠纷 （2019）粤0105民初9749号
裁判要旨
原、被告签订的《珠江国际纺织城物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 按照合同约定，被告每月应交纳的物业管理费总额为631元；物业管理费从2011年3月1日起计收；被告应在每季度结束前10天内一次性交清下季度物业管理费；逾期则被告应从逾期之日起支付违约金，逾期十日以内的，每日按应付未付金额1‰支付违约金；逾期超过十日的，从第十一日开始，每日按应付未付金额5‰支付违约金；等。 被告已接收商铺，原告主张被告拖欠2012年8月1日至2015年9月23日期间的管理费，被告未到庭抗辩及提交相反的证据予以反驳，对此被告应承担不利的法律后果，鉴于原告表示涉案场地的管理费每三个月一交，如2012年8月1日至2012年10月31日的管理费应在7月结束前的10天内交纳，但原告主张从2012年8月1日起计违约金，以此类推，故原告要求被告支上述期间的管理费（按每月管理费631元计算）及拖欠支付该费用的违约金（以每季度应付物业管理费1893元为本金，从该季度首月1日起计付至付清所欠管理费之日止，逾期十日以内的，每日按应付未付金额1‰支付
摘要
广东珠江商业地产物业服务有限公司与王海兴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初9749号原告：广东珠江商业地产物业服务有限公司，住所地广州市海珠区瑞纺路2号601房。 法定代表人：李志明，总经理。 委托诉讼代理人：唐萍，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴华飘，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。 被告：王海兴，男，1985年4月27日出生，汉族，住海南省海口市龙华区。 原告广东珠江商……