房屋租赁合同纠纷 （2014）防市民一终字第186号

大三联公司与桂滨公司签订的《房屋租赁合同》和2011年3月12日签订的《补充协议》是双方当事人真实的意思表示，合法有效，各方均应遵守。关于大三联公司要求桂滨公司返还多收取的房屋租金和房屋装修、设备购置安装款1058529.9元，租赁保证金10万元的问题。按双方签订的《房屋租赁合同》的约定，从2007年12月20日至2012年3月20日，大三联公司应当支付桂滨公司实际租赁房屋租金和房屋装修、设备购置安置款共计7593370元。大三联公司实际支付8651899.90元。此外，大三联公司还交给桂滨公司租赁房屋定金10万元。2012年3月20日租期届满后，大三联公司要求桂滨公司返还多收取的房屋租金和房屋装修、设备购置安装款1058529.9元以及租赁定金10万元，理由充分，予以支持。在2012年6月13日商场上锁后至2012年6月28日东兴市人民政府相关部门主导开锁时，大三联公司商场设备、商品齐全。2012年6月28日、29日，在政府部门主导下，大三联公司进行商品撤场。大三联公司及商场经营户的物品均由大三联公司及商场经营户自行处理，大三联公司完全有时间、有能力控制并自行处置商场设备和商品。且合

大三联公司与桂滨公司签订的《房屋租赁合同》和2011年3月12日签订的《补充协议》是双方当事人真实的意思表示，合法有效，各方均应遵守。关于大三联公司要求桂滨公司返还多收取的房屋租金和房屋装修、设备购置安装款1058529.9元，租赁保证金10万元的问题。按双方签订的《房屋租赁合同》的约定，从2007年12月20日至2012年3月20日，大三联公司应当支付桂滨公司实际租赁房屋租金和房屋装修、设备购置安置款共计7593370元。大三联公司实际支付8651899.90元。此外，大三联公司还交给桂滨公司租赁房屋定金10万元。2012年3月20日租期届满后，大三联公司要求桂滨公司返还多收取的房屋租金和房

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）防市民一终字第186号上诉人（一审原告）东兴市大三联商厦有限公司，住所地广西东兴市北仑大道298号。法定代表人何淞，该公司董事长。委托代理人韦冠武，广西君惠律师事务所律师。被上诉人（一审被告）东兴市桂滨商贸有限公司，住所地广西东兴市北仑大道298号。法定代表人苏萍，该公司董事长。委托代理人何岳，广西北仑律师事务所律师。上诉人东兴市大三……