土地租赁合同纠纷 （2015）吉中民一终字第1270号

因该证人证言并无其他有效证据予以作证，故本院不予采信。被上诉人在二审时未向本院提供证据。经过庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：首先，依据上诉人原审向法院提交的2007年11月26日签订的《租赁协议书》，该租赁协议签订时吉龙煤矿尚未成立。经本院核对，上述租赁协议加盖的公章与吉龙煤矿在工商档案中存档的公章不一致，对此上诉人无法给予合理解释，故本院对该协议的真实性无法确认。其次，上诉人的证人吴国富二审虽然出庭证明第二份租赁协议是其受案外人林友仁的委托代为签订，但对此林友仁予以否认。在本院询问证人租赁协议公章何时加盖时，吴国富明确回答：“是王琴拿着去盖的。”故在林友仁予以否认及该租赁协议公章存疑的情况下，本院无法认定吴国富有权代表林友仁签订第二份租赁协议。此外，即使按照上诉人的主张，租金可以延期交纳，但在双方签订租赁协议长达八年的时间里，在其自称一直向被上诉人索要租金未果的情况下，上诉人一直不通过诉讼途径要求解除与被上诉人之间的租赁协议，以避免损失的扩大，并及时要求被上诉人给付租金，明显有违常理。综上，因上诉人无法提供证据证明2007年11月26日签

因该证人证言并无其他有效证据予以作证，故本院不予采信。被上诉人在二审时未向本院提供证据。经过庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：首先，依据上诉人原审向法院提交的2007年11月26日签订的《租赁协议书》，该租赁协议签订时吉龙煤矿尚未成立。经本院核对，上述租赁协议加盖的公章与吉龙煤矿在工商档案中存档的公章不一致，对此上诉人无法给予合理解释，故本院对该协议的真实性无法确认。其次，上诉人的证人吴国富二审虽然出庭证明第二份租赁协议是其受案外人林友仁的委托代为签订，但对此林友仁予以否认。在本院询问证人租赁协议公章何时加盖时，吴国富明确回答：“是王琴拿着去盖的。”

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第1270号上诉人（原审原告）：王琴，女，1958年7月4日生，汉族，无职业，住吉林市。委托代理人：董萍，吉林市龙潭区汉阳法律服务所法律工作者。委托代理人：王英群，男，1962年4月9日生，汉族，无职业，住吉林市。被上诉人（原审被告）：长春市龙大物贸有限责任公司吉龙煤矿。住所：吉林市。法定代表人：马彦龙，该煤矿总经理。委托代理人：孟……