房屋租赁合同纠纷 （2018）粤19民申107号
裁判要旨
本案中，只要双方当事人任意一方尽到了其义务，均可有效避免合同无效的风险。首先，在案涉合同签订过程中，作为出租方的姚福良，在租赁物未取得建设工程规划许可证的情况下将租赁物用于出租，显然对合同无效负有过错责任。其次，作为承租方的梅少均，在缔约时亦应当尽到相应的审查注意义务，如果承租方梅少均在核实租赁物的权属情况下也完全可以避免本案中导致合同无效的风险。故，承租方梅少均自身在签订案涉合同时因没有尽到相应的审查注意义务亦应对合同无效负有过错责任。因此，原审法院就案涉租赁合同无效，认定双方应承担同等的过错责任并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，再审申请人梅少均的再审理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回梅少均的再审申请。审判长 何小玲审判员 吴国鹏审判员 王惠嫦二〇一八年十月十六日书记员 张 芳 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
梅少均房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤19民申107号再审申请人（原审本诉原告，反诉被告）：梅少均，男，汉族，1966年12月18日出生，住重庆市云阳县，委托诉讼代理人：梅修洪，广东楚越律师事务所律师。委托诉讼代理人：张伟，广东楚越律师事务所实习律师。被申请人（原审本诉被告，反诉原告）：姚福良，男，香港人，现住东莞市，委托诉讼代理人：祁雪君，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。再……