物权保护纠纷 （2019）粤01民终17884号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。南粤公司提供《广州市房地产租赁合同》以证明对涉案车位享有承租权，该合同约定的出租人为骏龙公司，租赁期限至2011年1月31日，另约定“乙方被南粤阁业主委员会解聘”等作为合同终止的条件，南粤公司提交的发票收款单位非出租人骏龙公司，其未能充分有效举证其合法取得承租权；其次，南粤公司主张南粤阁业委会对外出租车位侵犯其承租权，该主张缺乏事实依据，不予采纳。综上，南粤公司的诉讼请求缺乏事实依据，予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，于2019年6月19日作出如下判决：驳回原告广州南粤物业管理有限公司全部诉讼请求。案件受理费10370元，保全费3800元，均由原告广州南粤物业管理有限公司负担。二审中，上诉人南粤公司提交了以下证据：1、广州市不动产登记查册表、不动产证，拟证明南粤阁地下停车场的28个车位属于开发商骏龙公司所有而非被上诉人南粤阁业委会所有，其要求被上诉人南粤阁业委会返还车位及期间的收入合法合理；2、广州市房地产租赁合同，拟证明上诉人南粤公司向案外人粤港公司缴纳车场租金的原因；

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。南粤公司提供《广州市房地产租赁合同》以证明对涉案车位享有承租权，该合同约定的出租人为骏龙公司，租赁期限至2011年1月31日，另约定“乙方被南粤阁业主委员会解聘”等作为合同终止的条件，南粤公司提交的发票收款单位非出租人骏龙公司，其未能充分有效举证其合法取得承租权；其次，南粤公司主张南粤阁业委会对外出租车位侵犯其承租权，该主张缺乏事实依据，不予采纳。综上，南粤公司的诉讼请求缺乏事实依据，予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，于2019年6月19日作出如下判决：驳回原告广州南粤物业管理有

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终17884号上诉人（原审原告）：广州南粤物业管理有限公司（以下简称南粤公司），住所地广州市天河区xxx路。法定代表人：黄学军，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴海燕，该公司副经理。委托诉讼代理人：罗仲华，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市天河区南粤阁业主委员会（以下简称南粤阁业委会），住所地广州市天河区xxxx路。负责……