房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0602民初1068号
裁判要旨
漆艳军、薄万霞、房城港防城港分公司签订的《房地产买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应严格遵守。 一、关于漆艳军请求确认《房地产买卖合同》已于2019年4月2日已经解除的问题。 漆艳军、薄万霞、房城港防城港分公司签订的《房地产买卖合同》中约定：“本合同签订之日，买方向卖方支付80000元定金，买方或买方指定的人2018年9月27日前支付全款500000元”、“逾期超过五天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（卖方双倍返还定金给卖方或卖方没收买方定金）或支付等额于总楼价百分之二十的违约金。 若守约方解除合同，守约方应向违约方发出解除合同通知书……”，本案中，薄万霞在合同签订后并未在合同约定的2018年9月27日前支付全款500000元，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，漆艳军享有合同解除权。 漆艳军于2019年3月24日向薄万霞在《房屋买卖合同》中预留的联系地址邮寄了《解除合同通知书》，
摘要
漆艳军与薄万霞、刘中斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初1068号 原告：漆艳军，男，汉族，1982年3月1日出生，住湖南省新宁县。 被告：薄万霞，女，1963年12月10日出生，住黑龙江省泰来县。 被告：刘中斌，男，汉族，1963年4月17日出生，住黑龙江省五常市。 委托诉讼代理人：王倩倩，广西维冠律师事务所律师。 被告：广西房城港房地产经纪有限公司防城港分公……