建筑设备租赁合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00092号

刘付恒为了承建工程的需要，以国正劳务公司的名义与陈雷签订的《租赁合同》，自合同成立时发生法律效力。刘付恒作为租赁物的实际使用人，应当按合同约定支付租金、归还租赁物。庭审查明，刘付恒尚欠的大部分租赁物，国正劳务公司于2013年10月15日代为归还，且明确表示所欠173套顶托已无法归还。故根据《租赁合同》关于租赁期间自“领取架料之日起至归还完毕之日或乙方工程结束已实际不再使用租赁物时止”的约定，该院确定陈雷与刘付恒租赁合同的期限至2013年10月15日止。陈雷主张租金计算至该日止，符合法律规定，租金100743.48元计算准确，且双方当事人没有异议，该院予以确认。扣除刘付恒已支付的租金10000元，实欠90743.48元。对于不能返还的173套顶托，陈雷与国正劳务公司、刘付恒、张贵平同意按12.5元／套予以赔偿，即赔偿2162.5元，该院也予以确认。陈雷根据《租赁合同》第六条“乙方（即国正劳务公司）未按合同规定向甲方（陈雷）交纳租金或滞纳金的，或者有其他任何违约行为的，甲方有权解除合同，同时收取租架料总价值20%的违约金”的约定，要求国正劳务公司承担违约金61234.2元，该院未予支持。理

刘付恒为了承建工程的需要，以国正劳务公司的名义与陈雷签订的《租赁合同》，自合同成立时发生法律效力。刘付恒作为租赁物的实际使用人，应当按合同约定支付租金、归还租赁物。庭审查明，刘付恒尚欠的大部分租赁物，国正劳务公司于2013年10月15日代为归还，且明确表示所欠173套顶托已无法归还。故根据《租赁合同》关于租赁期间自“领取架料之日起至归还完毕之日或乙方工程结束已实际不再使用租赁物时止”的约定，该院确定陈雷与刘付恒租赁合同的期限至2013年10月15日止。陈雷主张租金计算至该日止，符合法律规定，租金100743.48元计算准确，且双方当事人没有异议，该院予以确认。扣除刘付恒已支付的租金10000元

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00092号上诉人（原审被告）刘付恒，男，汉族，无业。上诉人（原审被告）张贵平，男，汉族，农民。二上诉人共同的委托代理人贾勇，湖北神兴律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）陈雷，男，汉族。委托代理人吴恒初，男。特别授权代理。委托代理人陈宏贤，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）宜昌国正劳务有限……