物权保护纠纷 （2017）京03民终4864号

北京市朝阳区双井街道垂杨柳东里社区居民委员会于2016年9月8日出具《关于垂东社区居民活动室的使用情况说明》，载明盖房的用途是居民文化活动站，当时是由居家委会建的，2000年垂杨柳东里社区成立之后，房屋一直用于居民活动使用，现房屋的归属权及使用权为垂杨柳东里社区的居民。经询，双井街道办事处表示闫江和主张拆除的房屋与其无任何关系，该房屋至今没有办理房屋所有权证书，其与垂杨柳东里社区居民委员会系指导与被指导的关系。闫江和亦未提交证据证明其主张拆除的房屋现所有权人和实际管理人为双井街道办事处。综上，闫江和现起诉双井街道办事处要求拆除房屋并赔偿损失，属于被告主体有误，依法应当裁定驳回闫江和的起诉。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回闫江和的起诉。本院二审期间，闫江和围绕上诉请求依法申请本院向北京市朝阳区住房和城乡建设委员会或北京市朝阳区房地产管理局调查涉诉房屋的物业归属。本院依闫江和申请向北京市朝阳区住房和城乡建设委员会调取涉诉房屋的物业归属情况，形成谈话笔录答复：“北京市

北京市朝阳区双井街道垂杨柳东里社区居民委员会于2016年9月8日出具《关于垂东社区居民活动室的使用情况说明》，载明盖房的用途是居民文化活动站，当时是由居家委会建的，2000年垂杨柳东里社区成立之后，房屋一直用于居民活动使用，现房屋的归属权及使用权为垂杨柳东里社区的居民。经询，双井街道办事处表示闫江和主张拆除的房屋与其无任何关系，该房屋至今没有办理房屋所有权证书，其与垂杨柳东里社区居民委员会系指导与被指导的关系。闫江和亦未提交证据证明其主张拆除的房屋现所有权人和实际管理人为双井街道办事处。综上，闫江和现起诉双井街道办事处要求拆除房屋并赔偿损失，属于被告主体有误，依法应当裁定驳回闫江和的起诉。综上

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终4864号上诉人（原审原告）：闫江和，男，1931年6月10日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：闫安民（闫江和之子），男，1955年11月18日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：于德魁，北京市信格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市朝阳区人民政府双井街道办事处，主要办事机构所在地北京市朝阳区百子湾南二路88号。负责人：时……