房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终16181号

当事人在书面合同中订有仲裁条款，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理。该案中，2016年11月13日，畅和合力合伙企业与赵森雨签订《存量房屋买卖合同》，约定畅和合力合伙企业将涉案房屋出卖给赵森雨。该合同约定发生争议向房屋所在地人民法院起诉。同日，畅和合力合伙企业与赵森雨签订《协议书》，载明鉴于双方就涉案房屋签订房屋买卖合同和双方签署《借款协议》，达成该协议。该《协议书》第二十六条约定，发生争议可向北京仲裁委员会申请仲裁。该《协议书》第二十八条约定，“本协议与买卖合同、《借款协议》的约定有冲突的，以本协议为准。”2018年6月20日，畅和合力合伙企业与赵森雨签订《补充协议》，载明该《补充协议》系双方就涉案房屋签订的《存量房屋买卖合同》的补充协议，效力等同于主合同。该《补充协议》约定赵森雨逾期支付款项，畅和合力合伙企业有权向人民法院起诉。畅和合力合伙企业与赵森雨在《存量房屋买卖合同》与《协议书》中对于双方履行合同争议解决方式的约定存在冲突。《补充协议》虽签订在后，但根据双方约定，应视为《存量房屋买卖合同》一部分。根据双方约定，《协议书》与

当事人在书面合同中订有仲裁条款，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理。该案中，2016年11月13日，畅和合力合伙企业与赵森雨签订《存量房屋买卖合同》，约定畅和合力合伙企业将涉案房屋出卖给赵森雨。该合同约定发生争议向房屋所在地人民法院起诉。同日，畅和合力合伙企业与赵森雨签订《协议书》，载明鉴于双方就涉案房屋签订房屋买卖合同和双方签署《借款协议》，达成该协议。该《协议书》第二十六条约定，发生争议可向北京仲裁委员会申请仲裁。该《协议书》第二十八条约定，“本协议与买卖合同、《借款协议》的约定有冲突的，以本协议为准。”2018年6月20日，畅和合力合

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民终16181号上诉人（原审原告）：天津畅和合力投资合伙企业（有限合伙），主要经营场所天津自贸试验区（空港经济区）空港国际物流区第二大街1号103室（弘耀（天津）商务秘书服务有限公司托管第091号）。执行事务合伙人：天津畅和股权投资基金管理有限公司（委派代表：苏鑫）。委托诉讼代理人：冯越洋，北京清律律师事务所律师。委托诉讼代理人：江孟醒，北……