物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第16576号

就上述问题的发生信和物业公司应适当承担一定的责任，减免靳照亮部分的物业费，具体减免金额比例由法院根据实际情况酌定，就靳照亮所提其他问题，尚未达到可以减免物业费的程度。综上，对信和物业公司要求物业费的诉讼请求，法院按95%的比例予以支持。就滞纳金的问题，考虑到上述因素，法院对此不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、靳照亮于判决生效之日起十五日内给付北京信和物业管理有限责任公司物业费二万一千一百九十三元九角六分。二、驳回北京信和物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。信和物业公司、靳照亮均不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。信和物业公司的上诉事实与理由是：一、原判决认定事实不清。原判决认定事实的依据是“经本院现场勘验”，但物业公司没有见到原审法院应当将勘验情况和结果制作的笔录，自然也不存在物业公司在勘验笔录证据上的签名或盖章，也不存在本案当事人对勘验笔录证据的质证和发表辩论意见。原判决依据

就上述问题的发生信和物业公司应适当承担一定的责任，减免靳照亮部分的物业费，具体减免金额比例由法院根据实际情况酌定，就靳照亮所提其他问题，尚未达到可以减免物业费的程度。综上，对信和物业公司要求物业费的诉讼请求，法院按95%的比例予以支持。就滞纳金的问题，考虑到上述因素，法院对此不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、靳照亮于判决生效之日起十五日内给付北京信和物业管理有限责任公司物业费二万一千一百九十三元九角六分。二、驳回北京信和物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第16576号上诉人（原审原告）北京信和物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区北四环中路8号汇源公寓K座6门212。法定代表人郭文芝，董事长。委托代理人南典祥，北京雍文律师事务所律师。上诉人（原审被告）靳照亮，男，1968年11月12日出生。上诉人北京信和物业管理有限责任公司（以下简称信和物业公司）因与上诉人靳照亮物业服务合同纠纷一案……