物业服务合同纠纷 （2019）川1181民初371号
裁判要旨
原告美来公司作为物业服务企业，为被告王勇、刘红梅居住的小区提供物业管理和服务，被告王勇、刘红梅应当按照国家有关规定和合同约定的收费标准按时交纳物业服务费，故原告要求被告王勇、刘红梅给付2017年6月7日至2018年12月6日期间的物业费，符合法律规定，本院应予支持。 但根据本院审理涉诉小区同时期、同类型案件的相关情况并结合双方当事人陈述及庭审查明的事实，一定程度上反映出原告在物业管理和服务方面的确存在有待改进之处和尚需提高服务水平的空间，应当在全体业主的共同监督下积极予以改进和提高。 鉴于原告在物业管理和服务方面存在瑕疵，故本院根据其服务质量依法酌减被告应交纳的2017年6月7日至2018年12月6日期间的物业费数额，酌减比例为20%。 由于原告在物业管理和服务方面存在瑕疵，故对其违约金的诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条规定，判决如下： 一、被告王勇、刘红梅于本判决生效之日起十日内向原告四川美
摘要
四川美来物业管理有限公司峨眉山分公司与王勇、刘红梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1181民初371号 原告：四川美来物业管理有限公司峨眉山分公司，住所地四川省峨眉山市绥山镇金顶南路**附**，统一社会信用代码91511181553459161U。 负责人：麦少红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王小阳，四川理明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹晓明，四川理明律师事务所律师。 被告：王勇，男，1986年12月2……