物业服务合同纠纷 （2019）川1181民初403号
裁判要旨
原告美来公司作为物业服务企业，为二被告居住的小区提供物业管理和服务，二被告应当按照国家有关规定和合同约定的收费标准按时交纳物业服务费，原告要求二被告给付2016年7月10日至2018年12月9日期间的物业服务费4851.12元符合法律规定，本院应予支持。 被告主张原告提供的物业管理服务不到位，并提供了证据予以证明，本院对被告的抗辩理由依法予以采信。 结合双方当事人陈述及庭审查明的事实，本院认为原告在物业管理和服务方面存在瑕疵，故本院根据其服务质量酌情扣减物业服务费20%，故被告还应缴纳2016年7月10日至2018年12月9日期间的物业服务费3880.89元（4851.12元×80%）。 关于违约金问题，前期物业服务协议约定业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按欠交物业费总额每日5‰交纳违约金。 被告认为并非自己单方违约，而是原告方也存在未按合同约定的管理服务质量严格履行自己应尽的管理服务责任，导致双方就履行合同发生矛盾，本院经审查认为原告在物业管理和服务方面存在瑕疵，故对其违约金的诉讼请求依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《物业管理条例》第
摘要
四川美来物业管理有限公司峨眉山分公司与王波、彭云蓝物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1181民初403号 原告：四川美来物业管理有限公司峨眉山分公司，住所地:峨眉山市绥山镇金顶南路**附**，统一社会信用代码91511181553459161U。 负责人：麦少红。 委托诉讼代理人：王小阳，四川理明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹晓明，四川理明律师事务所律师。 被告：王波，男，1975年12月7日出生，汉族，住四……