执行异议之诉 （2021）豫05民终2300号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”司法实践中，执行异议之诉案件通常参照执行异议复议规定的相关规定，结合案件实际情况判断案外人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”虽然谭景春与张怀飞签订的房屋买卖合同的时间2018年1月17日在法院查封之前，但谭景春与谭某1在2017年11月10日便确定了70万元的房屋价格，当法院问到案涉房屋时，王璇萍并未提到案涉房屋已卖给他人，不符合常理。张怀飞在2018年1月17日出具收到谭景春房款68万元的

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”司法实践中，执行异议之诉案件通常参照执行异议复议规定的相关规定，结合案件实际情况判断案外人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终2300号上诉人（原审原告）：谭景春，男，1968年10月29日出生，蒙古族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：王运涛，上海新闵（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任令民，男，1972年12月12日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：刘晓红，河南兴邺律师事务所律师。原审第三人：张怀飞，男，1973年4月11日出生，汉族……