土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）沈中民五终字第1704号

韩启文与四台子村委会签订的土地转让协议书，根据上述查明的事实，名为是土地转让协议书，实际上是土地承包协议书，双方之间构成土地承包合同法律关系，该合同中合法部分受法律保护。韩启文交付四台子村委会50年土地承包费用10万元，应享有50年的土地占有使用权。现因该土地于2005年9月被政府征用，韩启文继续占有使用该土地的目的不能实现，故四台子村委会应退还剩余年限的土地承包费用94，000元。现四台子村委会不同意返还，应承担违约责任，除应返还韩恒冲、杨学大剩余年限的土地承包费用外，还应承担韩恒冲、杨学大的利息损失。因韩恒冲、杨学大未提供四台子村委会承诺给付其利息损失的证据，且四台子村委会又不予认可，故韩恒冲、杨学大主张的利息损失应从其主张权利之日起计算。韩恒冲、杨学大要求四台子村委会返还承包费94，000元并给付利息损失合理部分，理由正当，予以支持。关于四台子村委会提出的涉案合同中未约定剩余年限的钱项退回给韩恒冲、杨学大，不同意韩恒冲、杨学大诉讼请求等主张，理由和依据不足，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告沈阳市于洪区大潘镇四台子村民委员会于本判决生效后

韩启文与四台子村委会签订的土地转让协议书，根据上述查明的事实，名为是土地转让协议书，实际上是土地承包协议书，双方之间构成土地承包合同法律关系，该合同中合法部分受法律保护。韩启文交付四台子村委会50年土地承包费用10万元，应享有50年的土地占有使用权。现因该土地于2005年9月被政府征用，韩启文继续占有使用该土地的目的不能实现，故四台子村委会应退还剩余年限的土地承包费用94，000元。现四台子村委会不同意返还，应承担违约责任，除应返还韩恒冲、杨学大剩余年限的土地承包费用外，还应承担韩恒冲、杨学大的利息损失。因韩恒冲、杨学大未提供四台子村委会承诺给付其利息损失的证据，且四台子村委会又不予认可，故韩

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民五终字第1704号上诉人（原审原告）：韩恒冲，男，1982年3月11日出生，锡伯族，住址：沈阳市于洪区。上诉人（原审原告）：杨学大，女，1956年3月14日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。二上诉人委托代理人：张鹏，辽宁新霁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区大潘镇四台子村民委员会，住所地：沈阳市于洪区。负责人：绍良永，该村委……