房屋租赁合同纠纷 （2015）成民终字第05399号

向宁与胡文俊签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，该合同并不违反法律法规，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同，受法律保护”的规定，向宁、胡文俊均应当按照合同约定履行各自的义务。关于确认双方签订的《房屋租赁合同》已于2013年10月18日解除的诉请，由于在（2014）双流民初字第1248号案件审理过程中，胡文俊已明确表示不同意解除合同，判决主文也驳回了胡文俊要求解除合同的诉讼请求。双方应当按照合同约定继续履行《房屋租赁合同》。现向宁要求确认《房屋租赁合同》于2013年10月18日解除的主张于法无据，原审法院不予支持。关于赔偿损失200000元的诉请，原审法院认为根据双方签订的《房屋租赁合同》的约定，赔偿损失的前提是胡文俊变更和终止合同给向宁造成了损失。在合同继续履行的前提下，原告主张被告应当按照合同约定赔偿原告损失的条件并未成就，原审法院对原告的该项主张不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条之规定，判决：驳回向宁的其他诉讼请求。一审案件

向宁与胡文俊签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，该合同并不违反法律法规，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同，受法律保护”的规定，向宁、胡文俊均应当按照合同约定履行各自的义务。关于确认双方签订的《房屋租赁合同》已于2013年10月18日解除的诉请，由于在（2014）双流民初字第1248号案件审理过程中，胡文俊已明确表示不同意解除合同，判决主文也驳回了胡文俊要求解除合同的诉讼请求。双方应当按照合同约定继续履行《房屋租赁合同》。现向宁要求确认《房屋租赁合同》于2013年10

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)成民终字第05399号上诉人（原审原告）向宁，男，1968年11月5日出生，汉族，住成都市成华区。委托代理人罗怀成，四川法奥律师事务所律师。被告（原审被告）胡文俊，男，1952年5月29日出生，汉族，住四川省双流县。委托代理人邹系波，四川建宜律师事务所律师。上诉人向宁因与被上诉人胡文俊房屋租赁合同纠纷一案，不服双流县人民法院（2015）双流民初……