建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0982民初3306号
裁判要旨
原告主张的工程款2181.98882万元中有199万元的质量保证金尚未达到付款期限，故对质量保证金199万元所涉事项未予处理。 现国安公司认为质量保证金199万元已届付款期限，遂于2019年6月17日向本院提起诉讼。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。 本案中，原、被告双方在合同中约定“工程造价决算审计结束后两个月付至审计价款的95%。 余5%的质保金按质量保修核定分期支付。
摘要
江苏国安建筑安装工程有限公司与盐城市宏源房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0982民初3306号原告：江苏国安建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码91320982734414771N，住所地盐城市大丰高新技术区五一路1路。 法定代表人：杨进，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘应华，盐城市大丰区经济开发区法律服务所法律工作者。 被告：盐城市宏源房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320982078234149……