建设工程施工合同纠纷 （2019）闽0802民初3051号
裁判要旨
本案的焦点问题是：案涉工程质保金是否符合支付条件？ 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条规定：有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。 （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 （三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。 本案中，双方对于工程质保金的支付明确约定为：缺陷责任期满后28天内无息返还。 工程缺陷责任期为24个月，工程缺陷责任期由整体工程验收合格之日起算。 现案涉工程早已过缺陷责任期，被告对案涉工程也早已投入使用，故原告主张支付工程质保金，本院予以支持。 被告支付质保金后，原告仍应按合同的约定或法律的规定承担保修义务。 此外，关于案涉工程是否存在较严重的质量问题？
摘要
福建富凯建设工程有限公司与龙岩市排头逸夫小学建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初3051号 原告：福建富凯建设工程有限公司，住所地福建省上杭县临城镇北环路****，统一社会信用代码91350823674025749N。 法定代表人：陈六星，董事长。 委托诉讼代理人：余灵燕，福建闽创律师事务所执业律师。 被告：龙岩市排头逸夫小学，住，住所地龙岩市新罗区西陂街道排头村一社会信用代码1235080249……