土地租赁合同纠纷 （2018）粤06民终8632号
裁判要旨
北滘股份社、梁炳煊是在自愿、平等的基础上签订《农业用地承包临时合同》，其内容合法有效，故该合同对北滘股份社、梁炳煊双方均具有法律约束力，北滘股份社、梁炳煊均应按合同约定履行自己的义务。根据北滘股份社、梁炳煊双方的诉辩意见，本案的争议焦点主要有：一、北滘股份社诉讼主体是否适格；二、案涉合同应否解除问题；三、梁炳煊应否向北滘股份社支付租金。关于北滘股份社诉讼主体是否适格问题。一审法院认为，案涉承包土地属北滘股份社所有的集体土地，且北滘股份社作为合同一方当事人，依法享有诉讼权利义务。本案属因履行案涉承包合同而引起的承包合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定“承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。”本案中，北滘股份社要求解除案涉合同，并要求梁炳煊返还承包案涉土地，属于根据合同约定主张权利，故北滘股份社的诉讼主体适格。梁炳煊主张北滘股份社诉讼主体不适格，理据不足，一审法院不予采纳。关于案涉合同应否解除问题。对此，一审法院分析如下：一、从案涉《农业用地承包临时合同》内容看，案涉土地由梁炳煊临时承租用于经营，案涉合同具有临时性质，在符合法
摘要
梁炳煊、佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终8632号上诉人（原审被告）：梁炳煊，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：卢玉棠。委托诉讼代理人：王红霞，广东达声律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓裕森，广东达声律师事务所律师。上诉人梁炳煊因与被上诉人佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社（以下简……