房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21437号

在原、被告签订《××房屋买卖协议》后，原告主张最后一笔房款在2018年5月31日向被告勤丰公司缴纳，被告勤丰公司未收取，并让其“交钱、交房等通知”、签署“情况说明”等行为，未向法庭提供相应证据予以证实，且在被告勤丰公司发出催告函后仍未交纳剩余房款，存在违约行为。被告也未按约履行向原告交付房屋，且被告存在将涉案房屋向第三方抵押的情况，双方均有过错，致使双方之间的合同无法正常履行。现原、被告均要求解除双方之间的房屋买卖协议，一审法院予以确认。合同解除后，被告应当退还原告购房款88752元。原告要求被告赔偿已付款128752元及赔偿定金2万元，一审法院不予支持。至于原告向房乐多公司支付的4万元服务费问题，因本案审理的为房屋买卖合同纠纷，原告与被告房乐多公司之间系服务合同纠纷，二者不是同一法律行为，也不是同一法律关系，二者之间的纠纷，本案不予处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告宋玉巧与被告郑州勤丰实业有限公司于2017年10月7日签订的编号为××的《××房屋买卖协议》依法解除；二、被告郑州勤丰实业有

在原、被告签订《××房屋买卖协议》后，原告主张最后一笔房款在2018年5月31日向被告勤丰公司缴纳，被告勤丰公司未收取，并让其“交钱、交房等通知”、签署“情况说明”等行为，未向法庭提供相应证据予以证实，且在被告勤丰公司发出催告函后仍未交纳剩余房款，存在违约行为。被告也未按约履行向原告交付房屋，且被告存在将涉案房屋向第三方抵押的情况，双方均有过错，致使双方之间的合同无法正常履行。现原、被告均要求解除双方之间的房屋买卖协议，一审法院予以确认。合同解除后，被告应当退还原告购房款88752元。原告要求被告赔偿已付款128752元及赔偿定金2万元，一审法院不予支持。至于原告向房乐多公司支付的4万元服务费

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21437号上诉人（原审原告）：宋玉巧，女，1990年2月6日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：申通，河南规范律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州勤丰实业有限公司，住所地河南省郑州市惠济区兴隆铺7号院14号楼。法定代表人：刘峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓磊，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：郑州房乐多……