房屋买卖合同纠纷 （2017）川14民终53号

徐尧提交的证据，仅证明证据载明的本身事实的存在，其不具备证据的关联性效力，不能证明徐尧诉讼请求主张非真实交易事实的成立。原判认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，依法可以撤销的合同必须符合以下情形：即因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同以及一方在订立合同时以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受害方才有权提出撤销合同。本案中，徐尧对房屋买卖合同系虚假交易的主张，其举证不能有效证明主张事实的成立。而徐尧作为具有完全民事行为能力的成年公民并在外经营，于2014年4月18日与牟汝玲订立房屋买卖合同，而且双方是在眉山市房管局签订的合同，签订合同后，徐尧于当日将房产证交付房管局，从双方交易的情况看，双方订立合同是双方当事人真实意思表示、不存在欺诈、胁迫和显失公平以及乘人之危的情形。而且，双方订立合同到徐尧起诉已经长达2年多，依照《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，行使撤销权的除斥期间为1年，徐尧行使撤销权已经超过该法律规定，依法也不应得到支持。综上，徐尧的诉讼请求，于法不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五

徐尧提交的证据，仅证明证据载明的本身事实的存在，其不具备证据的关联性效力，不能证明徐尧诉讼请求主张非真实交易事实的成立。原判认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，依法可以撤销的合同必须符合以下情形：即因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同以及一方在订立合同时以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受害方才有权提出撤销合同。本案中，徐尧对房屋买卖合同系虚假交易的主张，其举证不能有效证明主张事实的成立。而徐尧作为具有完全民事行为能力的成年公民并在外经营，于2014年4月18日与牟汝玲订立房屋买卖合同，而且双方是在眉山市房管局签订的合同，签订合同

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终53号上诉人（原审原告）：徐尧，男，1989年11月29日出生，汉族，重庆市大竹县人，住眉山市东坡区纱豰行南段。委托诉讼代理人：周树全，四川宗正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牟汝玲，女，1964年1月15日出生，汉族，山东省日照市人，住眉山市东坡区正西街。委托诉讼代理人：赵爽（牟汝玲之女），女，1986年4月22日出生，汉族，……