房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终988号

朱兴坡、陈红燕和陈洁、陈月华双方签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行各自的合同义务。本案中，《房屋买卖（居间）合同》已经明确约定房屋原有装修不动以及应当一并交付朱兴坡、陈红燕的物品清单，而从朱兴坡、陈红燕举证的照片以及报警记录等证据对照来看，包括柜式空调一台、挂式空调三台、电视机一台、沙发、煤气灶头、洗衣机、电视柜、电脑柜、吸顶灯均明显被更换；另外电视机顶盒、茶几被取走。本院足以认定陈洁、陈月华交付的物品不符合合同约定，显然构成违约，应当共同向朱兴坡、陈红燕承担违约赔偿责任。朱兴坡、陈红燕庭审中明确不接受陈洁、陈月华更换的物品，而上述已被更换的物品也并非朱兴坡、陈红燕在《房屋买卖（居间）合同》项下意愿购买的物品，因此对于现保存于朱兴坡、陈红燕处的柜式空调一台、挂式空调三台、电视机一台、沙发、煤气灶头、洗衣机、电视柜、电脑柜、吸顶灯一盏由陈洁、陈月华自判决生效之日起十五日内取走，逾期不取走，朱兴坡、陈红燕有权径行处置；同时，陈洁、陈月华应按照鉴定结论共同赔偿朱兴坡、陈红燕物品损失共计人民币10800元。对于朱兴坡、陈红燕另外主张的租

朱兴坡、陈红燕和陈洁、陈月华双方签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行各自的合同义务。本案中，《房屋买卖（居间）合同》已经明确约定房屋原有装修不动以及应当一并交付朱兴坡、陈红燕的物品清单，而从朱兴坡、陈红燕举证的照片以及报警记录等证据对照来看，包括柜式空调一台、挂式空调三台、电视机一台、沙发、煤气灶头、洗衣机、电视柜、电脑柜、吸顶灯均明显被更换；另外电视机顶盒、茶几被取走。本院足以认定陈洁、陈月华交付的物品不符合合同约定，显然构成违约，应当共同向朱兴坡、陈红燕承担违约赔偿责任。朱兴坡、陈红燕庭审中明确不接受陈洁、陈月华更换的物品，而上述已被

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终988号上诉人（原审被告）:陈洁，女，1980年3月11日生，汉族，住江苏省苏州市。被上诉人（原审原告）:朱兴坡，男，1983年12月1日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被上诉人（原审原告）:陈红燕，女，1983年4月19日生，汉族,住江苏省如皋市。委托诉讼代理人：王先锋，江苏九谷律师事务所律师（代理上列二被上诉人）。委托诉讼代理人：……