房屋买卖合同纠纷 （2015）淮中民终字第01675号

双方当事人订立的职工福利房房改合同书所指向的房屋，系在集体土地上开发兴建的“小产权房”，而从上诉人的居民身份证所反映的户籍情况看，其并非该房屋所在地集体经济组织的成员，该“小产权房”的开发、销售违反相关法律的禁止性规定，因而双方当事人所订立的该协议应为无效。根据相关司法政策，由“小产权房”买卖引起的民事纠纷，不属于人民法院民事案件受理范围。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　蒋同宝审判员　　仲伟强审判员　　孙　艳二〇一五年八月十四日书记员　　ＸＸ平 来源：

双方当事人订立的职工福利房房改合同书所指向的房屋，系在集体土地上开发兴建的“小产权房”，而从上诉人的居民身份证所反映的户籍情况看，其并非该房屋所在地集体经济组织的成员，该“小产权房”的开发、销售违反相关法律的禁止性规定，因而双方当事人所订立的该协议应为无效。根据相关司法政策，由“小产权房”买卖引起的民事纠纷，不属于人民法院民事案件受理范围。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　蒋同宝审判员　　仲伟强审判员　　孙　艳二〇一五年八月十四日书记员　　ＸＸ平 来源：

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)淮中民终字第01675号上诉人（原审原告）李怀远，工人。被上诉人（原审被告）盱眙祥顺中药材有限公司，住所地盱眙县穆店乡工业集中区。法定代表人朱成祥，该公司执行董事。上诉人李怀远与被上诉人盱眙祥顺中药材有限公司（以下简称祥顺公司）房屋买卖合同纠纷一案，盱眙县人民法院于2015年4月16日作出(2015)盱民初字第00717号民事裁定。上诉人李怀远……