农村土地承包合同纠纷 （2020）津01民终6650号

苗永宝合同约定的承包期限早于涉诉合同，天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员按涉诉合同期满时间计算占地费用，减轻了苗永宝责任。至于天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员是否在合同到期后仍按原标准收取占地费，并据此认定原合同继续履行，需综合全案事实认定。一审另查，2019年天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员发包涉诉土地相邻的土地，价款为每年每亩800元。上述事实有双方当事人陈述、《土地承包合同》、承包费收据、现场照片、案外人承包合同以及天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员民主议定议事记录等证据在案证实。一审法院认为，天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员与苗永宝签订的土地承包合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认合法有效。涉诉合同已经履行完毕，合同的权利义务宣告终止。本案的争议焦点为：天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员是否于合同到期后仍按原标准收取占地费并据此认定涉诉合同继续履行。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。苗永宝承包涉诉土地到期，如果继续承包，应与天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员签订承包合同。天津市宝坻区方家

苗永宝合同约定的承包期限早于涉诉合同，天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员按涉诉合同期满时间计算占地费用，减轻了苗永宝责任。至于天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员是否在合同到期后仍按原标准收取占地费，并据此认定原合同继续履行，需综合全案事实认定。一审另查，2019年天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员发包涉诉土地相邻的土地，价款为每年每亩800元。上述事实有双方当事人陈述、《土地承包合同》、承包费收据、现场照片、案外人承包合同以及天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员民主议定议事记录等证据在案证实。一审法院认为，天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员与苗永宝签订的土地承包合同系双方真实意思表示，不违反法律

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6650号上诉人（一审被告）：苗永宝，男，1951年9月2日出生，汉族，住天津市宝坻区。被上诉人（一审原告）：天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员会，住所地天津市宝坻区方家庄镇小杜庄。法定代表人：杨成行。上诉人苗永宝因与被上诉人天津市宝坻区方家庄镇小杜庄村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2020）津0115民初……