物业服务合同纠纷 （2017）豫01民终3678号

物业服务合同是业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的合同。本案中，原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。被告应当按照合同约定向原告支付物业费，但被告所欠缴物业费本院根据本案的具体情况酌定按每月每平方米1.1元的标准计算。被告涉案房屋建筑面积为127.12平方米，自2011年2月至2015年12月共计59个月未缴纳物业费，经计算，被告所欠物业费共计8250.09元。原告诉请被告支付违约金，并要求被告支付智能化运行维护费用每月每平方米0.05元，本院根据本案的具体情况均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王云鹏于本判决生效后十日内向原告郑州中南物业管理有限公司支付自2011年2月至2015年12月的物业管理服务费用8250.09元；二、驳回原告郑州中南物业管理有限公司的其他诉讼

物业服务合同是业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的合同。本案中，原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。被告应当按照合同约定向原告支付物业费，但被告所欠缴物业费本院根据本案的具体情况酌定按每月每平方米1.1元的标准计算。被告涉案房屋建筑面积为127.12平方米，自2011年2月至2015年12月共计59个月未缴纳物业费，经计算，被告所欠物业费共计8250.09元。原告诉请被告支付违约金，并要求被告支付智能化运行维护费用每月每平方米0.05元，本院根据本案的具体情况均不予支持。依照《中华

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3678号上诉人（原审原告）：郑州中南物业管理有限公司，住所地河南省郑州经济技术开发区。法定代表人：王月红，执行董事。委托诉讼代理人：王琦，河南昌浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：李源，河南昌浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王云鹏，男，1982年10月16日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。上诉人郑州中南物业管理有限公司因与被……