物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终9030号

嘉华公司与朱静构成真实、合法的物业服务合同关系。朱静未缴纳2006年10月1日至2016年12月17日期间的物业服务费，构成违约，应承担违约责任，该院对嘉华公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决如下：由朱静于本判决发生法律效力之日起十日内支付长沙市嘉华物业管理有限公司从2006年10月1日起至2017年12月17日止的物业服务费7316及违约金1229元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由朱静承担。在本院二审期间，朱静向本院提交了一组证据：照片，拟证明嘉华公司未尽到绿化养护责任，管理混乱，外墙渗水，天花板开裂，摆摊设点，到处可见。嘉华公司对朱静提交的证据质证称：从照片中看不出渗水原因，时效性也无法判断，摆摊设点问题时效性也看不出来，应由出租方承担责任，不是嘉华公司的责任。本院审查证据认为：朱静提交的证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采信。本院经审理

嘉华公司与朱静构成真实、合法的物业服务合同关系。朱静未缴纳2006年10月1日至2016年12月17日期间的物业服务费，构成违约，应承担违约责任，该院对嘉华公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决如下：由朱静于本判决发生法律效力之日起十日内支付长沙市嘉华物业管理有限公司从2006年10月1日起至2017年12月17日止的物业服务费7316及违约金1229元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9030号上诉人（原审被告）：朱静，女，1981年3月30日出生，汉族，住长沙市天心区。被上诉人（原审原告）：长沙市嘉华物业管理有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都A7栋106室。法定代表人：景炎青。委托诉讼代理人：刘辉，女，1984年10月25日出生，汉族，住长沙市雨花区，系长沙市嘉华物业管理有限公司员工。委托诉……