物业服务合同纠纷 （2015）中中法民一终字第1027号

本案系物业服务合同纠纷。根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、能否认定涉案电动车在月畔湾小区被盗的事实；二、黄桂花主张的赔偿金额能否得到支持。关于焦点一。黄桂花于事发当日发现电动车被盗后，立即向公安机关报案并到龙环派出所接受询问、反映电动车在月畔湾小区被盗的相关情况，根据黄桂花提供的视频，也可以反映其电动车被他人开走的事实。原审法院认为，黄桂花在发现车辆被盗的第一时间向公安机关所作陈述可信性较强，且提供了小区的监控视频，尚好物业公司虽对此予以否认，但没有提交相应的反驳证据，故原审法院根据日常生活经验，认定涉案电动车在月畔湾小区被盗的事实。关于焦点二。电动车被盗，应主要由实施盗窃行为的人员对黄桂花遭受的财产损失承担赔偿责任。而尚好物业公司作为黄桂花居住小区的物业服务企业，是否应就黄桂花遭受的财产损失承担相应的赔偿责任，主要从尚好物业公司在安保措施及防范工作等方面是否存在疏忽和过失进行衡量。尚好物业公司称月畔湾小区业主外来访客的摩托车、电动车一般从车库出入，由值班保安询问并登记拜访的住户，指示停车，访客离开时，核对放行。但在本案中，被盗电动车与其他车辆在栏杆提起时一并离开车库，期间小区

本案系物业服务合同纠纷。根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、能否认定涉案电动车在月畔湾小区被盗的事实；二、黄桂花主张的赔偿金额能否得到支持。关于焦点一。黄桂花于事发当日发现电动车被盗后，立即向公安机关报案并到龙环派出所接受询问、反映电动车在月畔湾小区被盗的相关情况，根据黄桂花提供的视频，也可以反映其电动车被他人开走的事实。原审法院认为，黄桂花在发现车辆被盗的第一时间向公安机关所作陈述可信性较强，且提供了小区的监控视频，尚好物业公司虽对此予以否认，但没有提交相应的反驳证据，故原审法院根据日常生活经验，认定涉案电动车在月畔湾小区被盗的事实。关于焦点二。电动车被盗，应主要由实施盗窃行为的人员对

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1027号上诉人（原审原告）：黄桂花，女，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：中山市尚好物业管理有限公司。住所地：广东省中山市。法定代表人：陈晓明，该公司董事长。委托代理人：萧祥胜，男，汉族，住广东省中山市。委托代理人：陈卓炼，男，汉族，住广东省江门市。上诉人黄桂花因与被上诉人中山市尚好物业管理有限公司（以下简称尚好物业……