房屋买卖合同纠纷 （2021）湘01民终5099号

涉案《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。根据涉案《房屋买卖合同》第十条之约定“甲方主动违约，如未将产权成功过户到乙方指定人名下，将承担总房价的20%作为赔偿金”，因周淑成和陈坤未履行涉案合同，已构成违约，周淑成和陈坤应向原告支付赔偿金。结合涉案房屋合同价格，两被告应向原告支付赔偿金86000元。另因无法履行涉案《房屋买卖合同》，周淑成于2019年4月2日向吴松清出具了《赔偿协议》，该赔偿协议未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。因周淑成和陈坤已于2018年9月27日解除婚姻关系，且陈坤未在《赔偿协议》签字，故超出涉案合同所约定违约赔偿责任的部分，系周淑成自愿与原告达成的协议，对陈坤无约束力，应由周淑成自行承担赔偿责任。现周淑成未按约支付款项，故对吴松清主张向周淑成支付赔偿金150000元的诉请，该院予以支持，陈坤对其中86000元承担共同赔偿责任。周淑成经该院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其对吴松清的主张放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法

涉案《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。根据涉案《房屋买卖合同》第十条之约定“甲方主动违约，如未将产权成功过户到乙方指定人名下，将承担总房价的20%作为赔偿金”，因周淑成和陈坤未履行涉案合同，已构成违约，周淑成和陈坤应向原告支付赔偿金。结合涉案房屋合同价格，两被告应向原告支付赔偿金86000元。另因无法履行涉案《房屋买卖合同》，周淑成于2019年4月2日向吴松清出具了《赔偿协议》，该赔偿协议未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。因周淑成和陈坤已于2018年9月27日解除婚姻关系，且陈坤未在《赔偿协议》签字，故超出涉案

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终5099号上诉人（原审被告）：陈坤，女，汉族，1990年6月12日出生，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：周妙，湖南绥之律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴松清，男，汉族，1989年11月27日出生，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：董文鹏，北京盈科（长沙）律师事务所律师。原审被告：周淑成，男，汉族，1987年9月15日出生，住湖南省……