房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8665号

卢风芝、王书玲与真二房产公司签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》虽约定卢风芝应将首付款400000元于网签买卖合同备案当日存入存量房交易资金监管机构所指定的监管账户，但该合同补充条款中明确注明卢风芝五天内向王书玲支付首付款380000元，该补充条款与王书玲于合同签订当日向卢风芝出具的《定金收据》中的约定相一致，该补充条款与《定金收据》系对《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》约定的首付款数额及支付方式的变更，足以认定卢风芝、王书玲补充约定卢风芝应于合同签订当日向王书玲支付定金20000元及自合同签订之日起五日内向王书玲支付首付款380000元的事实。现卢风芝已按照约定向第三人交纳了全程服务费、购房意向金，向王书玲支付了购房定金20000元、首付款380000元，履行了自己的合同义务。但王书玲未配合卢风芝办理银行贷款手续，造成合同无法继续履行，故卢风芝要求王书玲继续履行合同，协助卢风芝办理涉案房屋过户手续，理由正当，证据充分，该院予以支持。卢风芝同意按照《郑州市存量房（

卢风芝、王书玲与真二房产公司签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》虽约定卢风芝应将首付款400000元于网签买卖合同备案当日存入存量房交易资金监管机构所指定的监管账户，但该合同补充条款中明确注明卢风芝五天内向王书玲支付首付款380000元，该补充条款与王书玲于合同签订当日向卢风芝出具的《定金收据》中的约定相一致，该补充条款与《定金收据》系对《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》约定的首付款数额及支付方式的变更，足以认定卢风芝、王书玲补充约定卢风芝应于合同签订当日向王书玲支付定金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终8665号上诉人（原审被告）：王书玲，女，1972年12月3日出生，汉族，无业，住郑州市管城回族区。委托代理人：张金良，河南千业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢风芝，女，1969年4月1日出生，汉族，无业，住河南省禹州市。委托代理人：李超逸，河南亚洋律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：河南真二房产经纪有限公司，住所地郑州高……